{"id":17667,"date":"2022-04-17T10:29:22","date_gmt":"2022-04-17T07:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/danimobhome.ro\/?p=17667"},"modified":"2023-09-10T20:49:45","modified_gmt":"2023-09-10T17:49:45","slug":"ghid-pentru-vanzatori-cumparatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/ghid-pentru-vanzatori-cumparatori\/","title":{"rendered":"Ghidul cump\u0103r\u0103torilor de v\u00e2nz\u0103tori"},"content":{"rendered":"
\"Elado-vevo\"
Elado-vevo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La ce s\u0103 fii atent c\u00e2nd cumperi \u0219i vinzi o cas\u0103?<\/p>\n\n\n\n

      Indiferent dac\u0103 vinde\u021bi sau cump\u0103ra\u021bi o proprietate, \u00een ambele cazuri lua\u021bi o decizie care v\u0103 schimb\u0103 via\u021ba, astfel \u00eenc\u00e2t preg\u0103tirea, planificarea \u0219i gestionarea atent\u0103 a procesului sunt esen\u021biale.
Care sunt cele mai importante lucruri pe care trebuie s\u0103 le faci atunci c\u00e2nd vinzi o proprietate?
     Este important s\u0103 verifica\u021bi titlurile de proprietate pentru a v\u0103 asigura c\u0103 nu exist\u0103 alte sarcini asupra propriet\u0103\u021bii, \u00een afar\u0103 de datoriile de care \u0219tim, pentru a nu ie\u0219i la iveal\u0103 mai t\u00e2rziu. Este bine de \u0219tiut c\u0103 avem dreptul de a solicita \u00een orice moment titlurile de proprietate de la sistemul de \u00eenregistrare al Oficiului de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103. \u00cen acela\u0219i timp, verifica\u021bi dac\u0103 proprietatea nu are cheltuieli comune sau alte cheltuieli nepl\u0103tite, deoarece aceste informa\u021bii vor trebui verificate pentru un poten\u021bial cump\u0103r\u0103tor.<\/p>\n\n\n\n

     Cel t\u00e2rziu la semnarea contractului de v\u00e2nzare, v\u00e2nz\u0103torul trebuie s\u0103 furnizeze cump\u0103r\u0103torului a\u0219a-numitul certificat de performan\u021b\u0103 energetic\u0103 (despre care pute\u021bi citi mai multe pe site-ul nostru), care arat\u0103 clasificarea calit\u0103\u021bii energetice a propriet\u0103\u021bii \u0219i include recomand\u0103ri de economisire a energiei.<\/p>\n\n\n\n

   Una dintre cele mai dificile p\u0103r\u021bi ale v\u00e2nz\u0103rii unei case este stabilirea pre\u021bului de v\u00e2nzare. Pute\u021bi aduna informa\u021bii despre pre\u021bul de pia\u021b\u0103 din anun\u021buri, din ziare sau pute\u021bi angaja un expert competent, un evaluator, pentru a determina pre\u021bul de v\u00e2nzare. Deoarece exist\u0103 mul\u021bi factori care pot afecta pre\u021bul unei propriet\u0103\u021bi, este important ca acesta s\u0103 fie stabilit \u00een mod profesionist. V\u00e2nz\u0103torul ar trebui s\u0103 ia \u00een considerare amploarea \u0219i momentul \u00een care va pl\u0103ti pre\u021bul de achizi\u021bie al propriet\u0103\u021bii \u0219i c\u00e2nd va putea s\u0103 o predea cump\u0103r\u0103torului. Aceste considerente, pe l\u00e2ng\u0103 loca\u021bia, dimensiunea, facilit\u0103\u021bile \u0219i starea propriet\u0103\u021bii, influen\u021beaz\u0103 pre\u021bul propriet\u0103\u021bii.
Ce ar trebui s\u0103 fac\u0103 cump\u0103r\u0103torul?<\/p>\n\n\n\n

    \u00cenainte de a cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103, este important s\u0103 lua\u021bi \u00een considerare situa\u021bia dvs. financiar\u0103, eligibilitatea dvs. pentru orice beneficiu sau \u00eemprumut pentru locuin\u021b\u0103 sau orice alte cheltuieli suplimentare pe care le pute\u021bi avea \u00een afar\u0103 de costul locuin\u021bei. \u00cenainte de a cump\u0103ra, este o idee bun\u0103 s\u0103 v\u0103 g\u00e2ndi\u021bi c\u00e2nd ve\u021bi avea nevoie de proprietate \u0219i c\u00e2t v\u0103 pute\u021bi permite s\u0103 pl\u0103ti\u021bi v\u00e2nz\u0103torului.<\/p>\n\n\n\n

    Una dintre cele mai dificile sarcini pentru cump\u0103r\u0103tori este, de obicei, alegerea locuin\u021bei pe care s\u0103 o cumpere. Pute\u021bi c\u0103uta o locuin\u021b\u0103 de v\u00e2nzare printre contactele dumneavoastr\u0103, pute\u021bi consulta listele online sau pute\u021bi apela la un agent imobiliar.<\/p>\n\n\n\n

   Atunci c\u00e2nd vizita\u021bi un apartament, este important s\u0103 evalua\u021bi cu aten\u021bie starea acestuia. Dac\u0103 este necesar, apela\u021bi la ajutorul unui profesionist pentru a stabili dac\u0103 proprietatea are nevoie de renovare sau modernizare sau dac\u0103 exist\u0103 defecte care ar putea avea un impact semnificativ asupra pre\u021bului de achizi\u021bie. Ar putea fi util s\u0103 vizita\u021bi proprietatea de mai multe ori, \u00een diferite momente ale zilei sau s\u0103 inspecta\u021bi zona.<\/p>\n\n\n\n

    Dup\u0103 ce a\u021bi g\u0103sit casa perfect\u0103, \u00eenainte de a v\u0103 lua vreun angajament, cere\u021bi s\u0103 vede\u021bi actele de proprietate \u0219i verifica\u021bi dac\u0103 proprietatea nu are datorii. \u00cen plus, cere\u021bi un certificat care s\u0103 ateste c\u0103 nu exist\u0103 alte datorii legate de cheltuielile comune, \u00eenc\u0103lzire etc.<\/p>\n\n\n\n

    Pentru a valida un contract de v\u00e2nzare de bunuri imobiliare, trebuie s\u0103 consulta\u021bi un profesionist care v\u0103 va pune la dispozi\u021bie toat\u0103 documenta\u021bia necesar\u0103. Contractul de v\u00e2nzare imobiliar\u0103 ar trebui s\u0103 cuprind\u0103 cel pu\u021bin, pe l\u00e2ng\u0103 definirea exact\u0103 a propriet\u0103\u021bii, identitatea p\u0103r\u021bilor \u0219i detaliile necesare, pre\u021bul de achizi\u021bie \u0219i eventualele pl\u0103\u021bi e\u0219alonate, precum \u0219i data de livrare a propriet\u0103\u021bii. Contractul de v\u00e2nzare a propriet\u0103\u021bii trebuie s\u0103 includ\u0103, de asemenea, un certificat de performan\u021b\u0103 energetic\u0103.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La ce s\u0103 fii atent c\u00e2nd cumperi \u0219i vinzi o cas\u0103? Indiferent dac\u0103 vinde\u021bi sau cump\u0103ra\u021bi o proprietate, \u00een ambele cazuri lua\u021bi o decizie care v\u0103 schimb\u0103 via\u021ba, astfel \u00eenc\u00e2t preg\u0103tirea, planificarea \u0219i gestionarea atent\u0103 a procesului sunt esen\u021biale.Care sunt cele mai importante lucruri pe care trebuie s\u0103 le face\u021bi atunci c\u00e2nd vinde\u021bi o proprietate? Este important s\u0103 verific\u0103m actele de proprietate pentru a ne asigura c\u0103, \u00een afar\u0103 de orice datorii pe care le cunoa\u0219tem, nu exist\u0103 alte [...]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-17667","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hasznos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17667"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17667\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19016,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17667\/revisions\/19016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}