{"id":17669,"date":"2022-04-17T10:31:32","date_gmt":"2022-04-17T07:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/danimobhome.ro\/?p=17669"},"modified":"2023-09-10T20:49:38","modified_gmt":"2023-09-10T17:49:38","slug":"drepturile-si-responsabilitatile-chiriasilor-si-proprietarilor-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/drepturile-si-responsabilitatile-chiriasilor-si-proprietarilor-2\/","title":{"rendered":"Drepturile \u0219i obliga\u021biile chiria\u0219ilor \u0219i ale proprietarilor"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/danimobhome.ro\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/sale-3701777_1920-1024x542.jpg\" alt=\"Chiria\u0219i \u0219i proprietari\" class=\"wp-image-18632\" title=\"\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Ca orice alt contract, un contract de \u00eenchiriere impune diferite drepturi \u0219i obliga\u021bii p\u0103r\u021bilor contractante. S\u0103 vedem care sunt drepturile \u0219i obliga\u021biile unui proprietar.<br>1. Chiria<br>&nbsp; &nbsp;\u00centruc\u00e2t, \u00een majoritatea cazurilor, proprietarul este proprietarul bunului pe care dore\u0219te s\u0103 \u00eel \u00eenchirieze, primul drept pe care \u00eel are este cel al chiriei. De asemenea, proprietarul are dreptul la o garan\u021bie specific\u0103, care trebuie pl\u0103tit\u0103 la semnarea contractului de \u00eenchiriere.<br>2. Verific\u0103ri periodice<br>&nbsp; &nbsp;\u00centr-un contract de \u00eenchiriere, proprietarul \u00eei d\u0103 chiria\u0219ului dreptul de a utiliza proprietatea, dar acest lucru nu \u00eenseamn\u0103 c\u0103 acesta nu poate controla proprietatea p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul contractului de \u00eenchiriere. \u00cen practic\u0103, acest lucru \u00eenseamn\u0103 c\u0103 proprietarul poate face o programare cu chiria\u0219ul s\u0103u pentru a inspecta spa\u021biile, chiar \u0219i o dat\u0103 pe lun\u0103. \u00cen multe cazuri, proprietarii nu accept\u0103 aceast\u0103 op\u021biune, dar v\u0103 pute\u021bi baza \u00eentotdeauna pe ea.<br>3. \u00cendeplinirea costurilor<br>&nbsp;\u00cen multe cazuri, se pune \u00eentrebarea cine ar trebui s\u0103 suporte costurile \u00een cazul \u00een care ceva se stric\u0103\/se stric\u0103 \u00eentr-o proprietate sau trebuie renovat. Proprietarul are obliga\u021bia de a se asigura c\u0103 toate elementele din proprietate sunt apte pentru utilizare pe toat\u0103 durata \u00eenchirierii. Prin urmare, legea pune \u00een sarcina proprietarului costurile de \u00eentre\u021binere a locuin\u021bei (cum ar fi costurile de renovare \u0219i repara\u021bii extraordinare \u0219i cheltuielile necesare) \u0219i sarcina de \u00eentre\u021binere a locuin\u021bei (de exemplu, impozitul pe proprietate). Chiria\u0219ul este obligat s\u0103 suporte costurile \u00een cazul unor defec\u021biuni minore care fac parte din via\u021ba de zi cu zi, \u00een utilizarea general\u0103 a locuin\u021bei.<br>4. Dreptul de retragere<br>&nbsp; &nbsp;Pe l\u00e2ng\u0103 dreptul general de reziliere a contractului de \u00eenchiriere, care este reglementat de contractul de \u00eenchiriere \u0219i nu necesit\u0103 niciun motiv special, legea \u00eei confer\u0103 proprietarului dreptul de a rezilia contractul de \u00eenchiriere \u00een cazul nepl\u0103\u021bii chiriei sau al utiliz\u0103rii necorespunz\u0103toare. \u00cen astfel de cazuri, proprietarul trebuie mai \u00eent\u00e2i s\u0103 \u00eei dea chiria\u0219ului o notificare scris\u0103 de plat\u0103, cu avertismentul consecin\u021belor.<br>&nbsp; &nbsp;A\u0219adar, \u00een calitate de proprietar, trebuie s\u0103 v\u0103 aminti\u021bi c\u0103 un contract de \u00eenchiriere este un contract care stabile\u0219te nu numai drepturi, ci \u0219i obliga\u021bii pentru ambele p\u0103r\u021bi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ca orice alt contract, un contract de \u00eenchiriere impune diferite drepturi \u0219i obliga\u021bii p\u0103r\u021bilor contractante. S\u0103 vedem care sunt drepturile \u0219i obliga\u021biile unui proprietar.1. Ce are dreptul s\u0103 fac\u0103 un proprietar [...]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-17669","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hasznos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17669","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17669"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17669\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19017,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17669\/revisions\/19017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17669"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17669"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/danimobhome.ro\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17669"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}